499 000$ - Condo à vendre à Le Plateau-Mont-Royal

Condo lumineux situé en plein coeur d'un quartier recherché. La montagne Mont-Royal et le parc Jeanne-Mance sont à quelques coins de rue, tout comme les populaires rues Saint-Laurent, Duluth, Saint-Denis, Mont-Royal et leurs multitudes de commerces. Le centre-ville est à 15 minutes de marche. Près des métros, stations Bixi au coin de la rue. Absolument tout se fait à pied. Walk score 96, Bike score 98. Localisation de rêve.

Unité orientée côté est bénéficiant de l'ensoleillement toute la journée. Concept à aire ouverte où il n'y a aucune perte d'espace. Chambre fermée de bonne dimension qui donne accès sur le balcon. La cuisine offre un beau grand espace pour donner envie de cuisiner en couple ou en ami. À l'avant, vous trouverez un balcon de style Juliette avec des portes françaises parfaites pour les chaudes journées d'été. À l'arrière, vous trouverez un balcon avec un espace barbecue et petite table. Une aire de vie où l'on se sent bien et où l'on respire bien. 

AMÉLIORATIONS

-Les planchers de bois franc ont été sablés et cirés fin 2019.

-Chambre de bain neuve 2019 (Bain podium, plancher, unité murale). Douche séparée. 

-Stationnement arrière et pavé uni refait complètement en octobre 2020.

-Toiture refaite en 2013.

-Refacing de la cuisine en 2024.

Stationnement dans la rue très facile avec vignette. Possibilité de louer un stationnement à l'arrière de l'immeuble si et lorsque disponible. 

Aspirateur central et accessoires fournies. Air climatisé dans la chambre à coucher (sans garanties). Contrat à transférer pour la location du réservoir à eau chaude avec Hydro Solution. 

Rangement commun disponible au sous-sol de l'immeuble.

Copropriété de 6 logements très bien gérée. Bon voisinage.

Venez visiter et vous tomberez en amour avec ce condo et sa vie de quartier. 

Visites avec rendez-vous et avec préapprobation bancaire uniquement. 

Agents s'abstenir!

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Automatic translation

Bright condo located in the heart of a sought after neighborhood. Mont-Royal Mountain and Jeanne-Mance Park are just a few blocks away, as are the popular Saint-Laurent, Duluth, Saint-Denis, Mont-Royal streets and their multitude of shops. The city center is a 15-minute walk away. Close to subways, Bixi stations around the corner. Absolutely everything is done on foot. Walk score 96, bike score 98. Dream location.

East-facing unit benefiting from sunshine all day long. Open concept where there is no loss of space. Enclosed bedroom of good size that gives access to the balcony. The kitchen offers a nice large space to make you want to cook as a couple or as a friend. At the front, you'll find a Juliet-style balcony with French doors perfect for hot summer days. At the back, you will find a balcony with a barbecue area and small table. A living area where you feel good and where you breathe well

ENHANCEMENTS

-The hardwood floors were sanded and waxed at the end of 2019.

-New bathroom 2019 (Podium bath, floor, wall unit). Separate shower.

-Rear parking and pavement completely redone in October 2020.

-Roof redone in 2013.

-Refacing the kitchen in 2024.

Very easy street parking with sticker. Possibility to rent parking at the back of the building if and when available.

Central vacuum and accessories provided. Air conditioning in the bedroom (no guarantees). Contract to be transferred for the rental of the hot water tank with Hydro Solution.

Common storage available in the basement of the building.

Very well managed 6-unit condominium. Good neighborhood.

Come visit and you will fall in love with this condo and its neighborhood life.

Visits by appointment and with bank pre-approval only.

Agents abstain!