Magnifique rez-de-chaussée + sous-sol récemment rénové tout en maintenant le charme d'origine. Salle-à-mange et salon, vestibule spacieux et lumineux : pas de long corridor, moins d'espace perdu! À vendre par le propriétaire occupant : nous déménageons aux Iles-de-la-Madeleine et cherchons de nouveaux voisins pour notre charmante copropriétaire.
** CLÉ EN MAIN + prix compétitif ! **
RDC : 1 025 pieds carrés (95,3 m2)
+ Sous-sol : 662 pieds carrés (61,5 m2) = 1687 pieds carrés (156,8 m2) [excluant les aires communes].
Rénovations de moins de 10 ans :
- toiture,
- électricité,
- portes et fenêtres,
- plomberie,
- cuisine,
- salles de bain,
- balcons,
- planchers et boiseries...
Autres caractéristiques :
- Cour arrière dont l'usage est réservé au l'occupant du logement (convention d'indivision).
- Accès à la ruelle par l'arrière.
- Chauffage principal par les calorifères à l'eau chaude. Planchers chauffants dans les salles de bains. Thermopompe au rez-de-chaussée (air climatisé). Convectair dans la chambre du sous-sol.
- Comptes d'Hydro-Québec et Énergir séparés pour les deux unités du duplex.
- Rue peu passante très tranquille avec des voisins charmants.
- Alimentation électrique sous-terrain (très peu de pannes!)
- À 15-20 minutes de marche du métro Vendôme (autobus 105 au coin de la rue Sherbrooke aux 5-10 minutes).
- À côté de la piste cyclable de Maisonneuve.
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Wonderful ground floor and basement recently renovated while maintaining the original charm. Voluminous and sunny dining room, living room, and entrance hall: no loss of space due to a long corridor! For sale by the owner-occupant: we are moving to the Magdalen Islands and are looking for new neighbors for our lovely upstairs co-owner.
** Turnkey and competitive price for the market! **
Ground floor: 1,025 square feet (95.3 m2)
+ Basement: 662 square feet (61.5 m2) = 1687 sq.feet (156.8 m2) [excluding common areas of the building]
Recent renovations (less than 10 years): roof, doors and windows, electricity, plumbing, balconies, kitchen, bathrooms, floors and woodwork.
Other features:
- Backyard use reserved for the occupant of the unit (undivided convention).
- Access to the alley.
- Main heating is provided by hot water radiators. Heated floors in the bathrooms. Heat pump on the ground floor (air conditioning). Convectair in the basement bedroom.
- Separate Hydro-Québec and Énergir accounts for the two units.
- Located on a quiet street with kind neighbors!
- Underground power supply by Hydro Québec (very few outages!)
- 15-20 min walk from metro Vendôme (bus 105 every 5-10 minutes at the corner of Sherbrooke).
- Next to the De Maisonneuve bike path.
