424 900$ - Maison à un étage et demi à Chicoutimi (Laterrière)

Située sur le bord de la Rivière Chicoutimi. Maison unifamiliale d'un étage 1/2. Orientée plein sud. Grand terrain, arbres matures. Haies de cèdres. Environnement très calme. Commodités proches : épicerie, pharmacie, restaurant, écoles primaires, centre multisports.

Dès l'entrée, vous serez enchantés par la luminosité projetée par la large fenestration qui donne une vue exceptionnelle sur la rivière.

Au rez-de-chaussée : Entrée, coin buanderie, toit cathédrale au salon avec foyer intégré fonctionnel au bois, salle à manger, cuisine, bureau (possibilité 3ième chambre) et salle de bain complète (bain et douche indépendante en céramique).

À l'étage mezzanine : Chambre des maîtres avec portes françaises qui donnent vue sur la rivière, petit walk-in. Deuxième chambre avec grande fenêtre (vue sur rivière) + portes françaises qui donnent vue plongeante sur le salon. Salle d'eau.

Deux terrasses longent la maison du côté de la rivière. Une donne sur la cuisine (13x16), l'autre sur la salle à manger et sur le salon (16x27). Trois portes-fenêtres s'ouvrent sur les terrasses.

À l'extérieur : Un cabanon (à remplacer) et une remise à bois (10x8). Un quai flottant donne accès à la rivière. Baignade, canot, chaloupe, bateau à moteur, etc., tous les sports nautiques peuvent s'y pratiquer. Avis aux pêcheurs : de belles prises sur la rivière vous attendent !

Plusieurs rénovations ont été effectuées.

Cuisine complète : Armoires, dosseret, comptoirs et îlot central en granit, hotte, luminaires.

Les 2 salles de bain : Salle de bain complète au rez-de-chaussée avec bain et grande douche indépendante en céramique et salle d'eau à l'étage.

Planchers chauffants en céramique : cuisine, salle à manger et salon.

Plus :

• Ventilateurs de plafond salon et les 2 chambres à l'étage
• Fenêtre bureau rez-de-chaussée 
• Gardes des terrasses en verre et aluminium 2017
• Toiture 2020
• Système d'eau (nouvelle pompe et réservoir) 2023
• Thermopompe et chauffe-eau en location fin 2023
• Fenêtres de la cave décembre 2023

Pas de sous-sol : Vide sanitaire en béton coulé (H4'). Isolé, chauffé. Donne grand espace de rangement.

Inclusions : Aspirateur central, système d'alarme, foyer "Napoléon" combustion lente (distributeur air chaud) cheminée préfabriquée en métal. Rideaux, toiles et stores en bois du rez-de-chaussée. Toiles en tissus chambre 2 à l'étage.

Exclusion : Rideaux et pôles chambre des maîtres et chambre 2 à l'étage.

Frais mensuels : Chauffe-eau, thermopompe et système d'alarme.

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Automatic translation

Located on the banks of the Chicoutimi River. Single-family home with a 1/2 floor. Facing south. Large lot, mature trees. Cedar hedges. Very quiet environment. Nearby amenities: grocery store, pharmacy, restaurant, restaurant, primary schools, multi-sports center

As soon as you enter, you will be delighted by the luminosity projected by the large windows which give an exceptional view of the river.

On the ground floor: Entrance, laundry area, cathedral roof in the living room with integrated functional wood fireplace, dining room, kitchen, office (possibility 3rd bedroom) and full bathroom (bath and separate ceramic shower).

On the mezzanine floor: Master bedroom with French doors overlooking the river, small walk-in closet. Second bedroom with large window (river view) + French doors overlooking the living room. Shower room.

Two terraces border the house on the river side. One overlooks the kitchen (13x16), the other overlooks the dining room and the living room (16x27). Three patio doors open onto the terraces

Outside: A shed (to be replaced) and a wood shed (10x8). A floating dock provides access to the river. Swimming, canoeing, rowboat, motor boat, etc., all water sports can be practiced there. Attention fishermen: great catches on the river await you!

Several renovations have been carried out.

Full kitchen: Cabinets, backsplash, granite counters and central island, extractor, light fixtures.

The 2 bathrooms: Full bathroom on the ground floor with bath and large independent ceramic shower and shower room upstairs.

Ceramic heated floors: kitchen, dining room and living room.

Plus:

• Ceiling fans in the living room and the 2 bedrooms upstairs
• Ground floor office window
• Guards of the glass and aluminum terraces 2017
• 2020 roof
• Water system (new pump and tank) 2023
• Heat pump and water heater for rent at the end of 2023
• Cellar windows December 2023

No basement: Cast concrete crawl space (H4'). Insulated, heated. Provides plenty of storage space

Inclusions: Central vacuum, alarm system, slow combustion "Napoleon" fireplace (hot air distributor) prefabricated metal chimney. Curtains, canvases and wooden blinds on the ground floor. Fabric canvases bedroom 2 upstairs.

Exclusion: Curtains and poles master bedroom and bedroom 2 upstairs.

Monthly fees: Water heater, heat pump and alarm system.