298 000$ - Bungalow à vendre à St-Hugues

***2 lots à vendre ensemble*** Plusieurs possibilités !

Propriété située au 184 Bourgchemin Est sur un lot de 2159 mètres carrés avec la rivière Yamaska comme voisin arrière. Pente boisée à l'arrière de la maison. 4 saisons, construction sur pilotis et le dessous est isolé. Présentement louée avec un bail jusqu'au 30 juin 2024 non-renouvelable. Confortable à l'année. Une cuisinière antique sert de poêle au bois pour le chauffage et il y a des plinthes électriques dans toutes les pièces excepté la véranda. Une fosse septique EcoFlow en règle. Certificat de localisation datant de 2021. 

ZONE NON-INONDABLE.

La deuxième propriété est située au 188 Bourgchemin Est, elle est sur un lot de 1923 mètres carrés, terrain complètement plat et elle est située devant et connexe au 184. La maison mobile est inhabitée depuis quelques années, elle aura besoin de travaux majeurs. La fosse septique (avec champ d'épuration) date de 1995 au 188, mais demeure valide selon la dernière vérification. Conçue pour 3 chambres à coucher.  

Nous aurons le nouveau certificat de localisation pour cette propriété vers la fin novembre selon l'arpenteur mandaté, mais aucun changement majeur au niveau des bâtiments depuis celui que nous avons et qui date de 2008.

L'eau est fournie par le réseau d'aqueduc pour les 2 propriétés et c'est zoné agricole.

Cours d'eau idéal pour la pêche, le kayak, le paddle board et chaloupe à petit moteur. Chaque propriété a un cabanon extérieur. Plusieurs arbres du côté du 184 et dans la pente qui mène à la rivière. 

Saint-Hugues est une charmante Municipalité pleine de vie, avec plusieurs activités et loisirs. Située entre Saint-Hyacinthe, Drummondville & Sorel. À 15 min de l'autoroute 20 et environ 1h des ponts de Montréal. Le Bourgchemin Est est une route panoramique appréciée des cyclistes & des motocyclistes. 

Au plaisir de vous rencontrer ! 

---

Automatic translation

***2 lots for sale together*** Several possibilities!

Property located at 184 Bourgchemin Est on a 2159 square meter lot with the Yamaska River as a rear neighbor. Wooded slope at the back of the house. 4 seasons, construction on stilts and the bottom is insulated. Currently leased with a non-renewable lease until June 30, 2024. Comfortable all year round. An antique stove is used as a wood stove for heating and there are electric baseboards in all rooms except the veranda. An EcoFlow septic tank in order. Certificate of location dating from 2021.

NON-FLOODING ZONE.

The second property is located at 188 Bourgchemin Est, it is on a plot of 1923 square meters, completely flat land and is located in front of and connected to 184. The mobile home has been uninhabited for a few years, it will need major work. The septic tank (with septic field) dates from 1995 to 188, but remains valid according to the last audit. Designed for 3 bedrooms.

According to the surveyor appointed, we will have the new certificate of location for this property by the end of November, but no major changes in the buildings since the one we have, which dates from 2008.

Water is provided by the aqueduct system for the 2 properties and it is zoned agricultural.

Ideal waterway for fishing, kayaking, paddle boarding and small motor rowboats. Each property has an outdoor shed. Several trees on the side of 184 and on the slope that leads to the river.

Saint-Hugues is a charming municipality full of life, with several activities and leisure activities. Located between Saint-Hyacinthe, Drummondville & Sorel. 15 minutes from Highway 20 and about 1 hour from Montreal bridges. Le Bourgchemin Est is a panoramic road popular with cyclists & motorcyclists

We look forward to meeting you!