1 950 000$ - Quadruplex à vendre à Le Sud-Ouest

Magnifique Quadruplex entièrement Rénové avec Appartement Exceptionnel pour propriétaire occupant

Vue panoramique : Profitez d'une vue imprenable sur le centre-ville depuis l'immense terrasse.

Emplacement idéal : Situé dans un quartier très recherché, à quelques pas de tous les services et à moins de 100 mètres de la piste cyclable menant au canal Lachine.

Appartement pour propriétaire occupant :

Superficie : Luxueux appartement 5 1/2 réparti sur 2 étages. (1600p2)
Loyer actuel : Actuellement loué à 4500 $ par mois (mais sera libre pour l'acheteur en juillet 2024).
Aménagement :
- Rez-de-chaussée (RDC) : Entrée indépendante avec espace de rangement et accès au vide sanitaire offrant beaucoup d'espace de stockage.
- 1er étage : Grand garde-robe d'entrée, 3 chambres à coucher dont une avec walk-in, salle de bain principale impressionnante avec baignoire sur pattes, douche double en céramique et évier double, ainsi qu'une salle de lavage.
- 2e étage : Espace ouvert comprenant cuisine, salle à manger et salon, coin bureau, salle d'eau, garde-manger et mur entièrement vitré offrant une vue sur le centre-ville. La terrasse de 800 pi² est équipée d'un coin barbecue, d'un foyer au gaz naturel, d'une douche, d'un jardin, d'une banquette et d'une salle à manger semi-couverte.
- Confort toute l'année : Les planchers en béton radiant sur tous les étages et le système central de climatisation assurent votre confort pendant les 12 mois de l'année.
- Grande cour arrière : Profitez d'une cour arrière spacieuse (environ 45 pieds sur 35 pieds) avec de nombreuses possibilités : jeux pour enfants, piscine, cabanon, etc. Un grand espace de stationnement vert (gazonné) est également inclus pour vos véhicules.

Disposition du quadruplex :
Rez-de-chaussée :
- Deux appartements 4 1/2 entièrement rénovés avec terrasse donnant sur la grande cour arrière.
        - L'un de ces appartements sera libre pour l'acheteur, offrant un revenu potentiel de 1800 $ par mois.
        - L'autre appartement est actuellement loué à 935 $ par mois.
1er étage :
- Un autre appartement 4 1/2 rénové, actuellement loué à 1350 $ par mois.
2e et 3e étages :
- L'immense appartement 5 1/2 décrit précédemment s'étend sur les deux étages supérieurs et sera libre pour l'acheteur. 

Chaque appartement est équipé d'une unité murale (thermopompe) pour la climatisation et le chauffage, ainsi que d'un espace pour le lave-vaisselle.

Emplacement privilégié : À deux pas du canal Lachine, à proximité du centre-ville et de toutes les commodités : épiceries, restaurants, parcs, CPE, école, centre sportif (patinoire et piscine), bibliothèque et transports en commun. Le marché Atwater est accessible à pied en seulement 10 minutes. Un coin tranquille à deux pas de la ville !

Transport : Le centre-ville est facilement accessible depuis le canal Lachine en moins de 8 minutes à vélo. Sinon, la station de métro Charlevoix est située à 650 mètres.

Inclusions : Tous les électroménagers (laveuse-sécheuse, réfrigérateur, lave-vaisselle, four). 

Possibilité d'acheter l'appartement principal meublé si désiré.

N'hésitez pas à me contacter pour plus dinformations ou pour planifier une visite !

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Automatic translation

Magnificent Quadruplex Completely Renovated with Exceptional Apartment for Occupying Owner

Panoramic view: Enjoy breathtaking views of the city center from the huge terrace.

Ideal location: Located in a very sought after neighborhood, a few steps from all services and less than 100 meters from the bike path leading to the Lachine Canal.

Apartment for owner-occupier:

Area: Luxurious 5 1/2 apartment spread over 2 floors. (1600sq ft) Current
rent: Currently rented at $4500 per month (but will be free for the buyer in July 2024).
Layout:
- Ground floor (RDC): Independent entrance with storage space and access to the crawl space offering plenty of storage space.
- 1st floor: Large entrance closet, 3 bedrooms, one with walk-in closet, impressive master bathroom with clawfoot bath, double ceramic shower and double sink, as well as a laundry room.
- 2nd floor: Open space including kitchen, dining room and living room, office area, powder room, pantry and fully glazed wall offering a view of the city center. The 800 sq.ft. terrace is equipped with a barbecue area, a natural gas fireplace, a shower, a garden, a bench and a semi-covered dining room.
- Comfort all year round: The radiant concrete floors on all floors and the central air conditioning system ensure your comfort during the 12 months of the year.
- Large backyard: Enjoy a spacious backyard (about 45 feet by 35 feet) with many possibilities: games for children, pool, shed, etc. A large green parking space (grass) is also included for your vehicles

Layout of the quadruplex:
Ground floor:
- Two fully renovated 4 1/2 apartments with terrace overlooking the large backyard.
- One of these apartments will be free for the buyer, offering a potential income of $1800 per month.
- The other apartment is currently rented at $935 per month.
1st floor:
- Another renovated 4 1/2 apartment, currently rented at $1350 per month.
2nd and 3rd floors:
- The huge 5 1/2 apartment described above extends over the two upper floors and will be free for the buyer.

Each apartment is equipped with a wall unit (heat pump) for air conditioning and heating, as well as space for the dishwasher.

Prime location: Close to the Lachine Canal, close to downtown and all amenities: grocery stores, restaurants, parks, CPE, school, sports center (skating rink and pool), library and public transport. Atwater Market can be reached on foot in just 10 minutes. A quiet place close to the city!

Transportation: Downtown is easily accessible from the Lachine Canal in less than 8 minutes by bike. Otherwise, Charlevoix metro station is located 650 meters away

Inclusions: All appliances (washer-dryer, refrigerator, dishwasher, oven).

Possibility to buy the main furnished apartment if desired.

Do not hesitate to contact me for more information or to schedule a visit!