598 000$ - Duplex à vendre à Lachine

Joli duplex bien entretenu, aucun voisin arrière avec vue sur le parc LaSalle (un îlot de verdure sportif et dynamique offrant piscine, jeux d'eau, modules pour enfants, terrains de tennis, baseball, skate park et patinoires en hiver).

Secteur de choix :

• Près de tous les services essentiels tels que centre hospitalier, CLSC, plusieurs écoles, églises, piste cyclable, transport en commun et train de banlieue à seulement 15 min du centre-ville.

Bon revenu potentiel d'approximativement 31 k$, le rez-de-chaussée est actuellement vacant et idéal pour un propriétaire occupant, le 2e étage est loué avec électricité non incluse. 2 espaces de stationnement et une petite cour donnant sur la ruelle. 

Les 2 logements ont approx. 945 pi carrés de surface habitable - plafond de 9 pieds.

Tous les balcons et escaliers sont en fibre de verre.

Rez-de-chaussée :

• 2 chambres, salon, salle à manger, cuisine et salle de bain avec entrée laveuse-sécheuse. Hangar pour entreposage. Possibilité pour une 3e chambre.

1er étage:  coquet logement fraichement repeint et plancher de bois franc refait à neuf loué à 940 $ sans électricité. Armoires en chêne, grand balcon entièrement couvert et protégé par panneaux de moustiquaires et/ou plastiques.

2 chambres, salon, salle à manger, cuisine et salle de bain avec entrée laveuse-sécheuse, hangar pour entreposage.

Quartier calme et bienveillant.

RÉNOVATIONS :  

• Toiture 2014 8 k$
• Toiture hangar 4 k$ 2022
• Tous les balcons 2011
• Joints de brique près de la corniche 7 k$ 2021
• Rez-de-chaussée : fenêtre 2007, porte avant 2007 porte arrière 2011, bain magique 2011
• 1er étage thermos et guillotine 2021, plancher bois franc refait 2019, logement repeint en 2020.

Inclusions : au rez-de-chaussée, rideaux, stores et luminaires.

Exclusions : au 1er étage tous les biens du locataire.

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Automatic translation

Nice well-maintained duplex, no rear neighbors overlooking LaSalle Park (an island of sporty and dynamic greenery offering swimming pool, water games, modules for children, tennis courts, baseball, baseball, baseball, skate park and skating rinks in winter).

Sector of choice:

• Close to all essential services such as a hospital center, CLSC, several schools, churches, bike path, public transport and suburban train just 15 minutes from downtown.

Good potential income of approximately $31K, the ground floor is currently vacant and ideal for a homeowner, the 2nd floor is rented with electricity not included. 2 parking spaces and a small courtyard overlooking the alley

The 2 units have approx. 945 square feet of living space - 9 foot ceiling.

All balconies and stairs are fibreglass.

Ground floor:

• 2 bedrooms, living room, dining room, kitchen and bathroom with washer-dryer entry. Hangar for storage. Possibility for a 3rd bedroom.

1st floor: charming, freshly repainted unit and refurbished hardwood floor rented at $940 without electricity. Oak wardrobes, large balcony fully covered and protected by mosquito net and/or plastic panels

2 bedrooms, living room, dining room, kitchen and bathroom with washer-dryer entrance, shed for storage.

Quiet and friendly neighborhood.

RENOVATIONS:

• Roof 2014 $8k
• Hangar roof 4 k$ 2022
• All balconies 2011
• Brick joints near the ledge $7k 2021
• Ground floor: window 2007, front door 2007, back door 2011, back door 2011, magic bath 2011
• 1st floor thermos and guillotine 2021, hardwood floor redone in 2019, housing repainted in 2020.

Inclusions: on the ground floor, curtains, blinds and light fixtures.

Exclusions: on the 1st floor all the tenant's belongings.