1 100 000$ - Quadruplex à Mercier / Hochelaga / Maisonneuve

BEAU GRAND QUADRUPLEX DÉTACHÉ AVEC EXCELLENTS REVENUS DANS LE SECTEUR RECHERCHÉ DE LONGUE POINTE.

À proximité de nombreux services (école primaire, garderies, centre dentaire, clinique médicale, piscine intérieure, bibliothèque, etc.), commerces (SAQ, Uniprix, épicerie Métro, Caisse populaire Desjardins, Ultramar, Provisoir, Planète Jeux, McDonald) et du magnifique parc Promenade-Bellerive (traverse aux îles de Boucherville).

Bons locataires revenus mensuels de 2 195 $ et revenu potentiel de 1 600 $ à 1 800$ pour le logement du propriétaire.

Deux logements 4 ½ similaires au 2e étage :

• Chauffage à l'air pulsé
• Salon avec belle grande fenêtre
• Laveuse/sécheuse dans une alcôve du corridor
• Grand balcon-terrasse accessible de la cuisine
• Eau chaude (Hydro Solution)
• Non-fumeurs (pas de cannabis)

Bachelor 3 ½ en sous-sol :

• Lumineux
• Grande aire ouverte (salon - salle à manger - cuisine)
• Eau chaude et chauffage à l'eau chaude inclus
• Entrée laveuse/sécheuse dans un garde-robe
• Chambre fermée
• Deux issues
• Non-fumeurs (pas de cannabis)

Excellente accessibilité aux transports en commun :

• 10 minutes d'autobus (ligne 28) jusqu'au métro Honoré-Beaugrand.
• Dernier arrêt dans l'Est de deux lignes Express d'autobus (410 et 430) pour le Centre-Ville.

Nombreuses rénovations exécutées par les propriétaires actuels et précédents.

• Grande terrasse arrière (12 pi x 20 pi) pour les locataires du deuxième étage. (2008)
• Rénovation de la cuisine / salle à manger du logement principal. (2008)
• Remplacement des portes d'entrée (portes en acier) et des fenêtres (à manivelle). (2008)
• Remplacement des fournaises à l'huile par des modèles à l'électricité. (2012)
• Remplacement de la citerne d'eau chaude du propriétaire (de mazout à électrique). (2012)
• Déplacement de l'ensemble des compteurs électriques à l'extérieur. (2012)
• Nouvelle clôture deux faces avec voisin et ruelle grande porte double d'accès. (2013)
• Nouvelle terrasse arrière pour logement principal. (2016)
• Ajout d'un lavoir / salle de bain au niveau du sous-sol du logement principal. (2018)
• Nouvelle toiture élastomère blanche garantie 20 ans. (2018)
• Nouveau cabanon 8 pi x 10 pi. (2018)
• Remplacement de l'alimentation en eau (conduits de plombs) par la Ville, regainage des égoûts, resurfaçage de la rue et nouveau trottoir par l'arrondissement MHM. (2018)
• Inspection de la tuyauterie jusqu'à la ville et remplacement du clapet antirefoulement dans le garage. (2019)
• Rénovation complète de la salle de bain du rez-de-chaussée du logement principal. (2019)

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Automatic translation

BEAUTIFUL LARGE DETACHED QUADRUPLEX WITH EXCELLENT REVENUES IN THE SOUGHT AFTER LONG EDGE AREA

Close to many services (elementary school, daycare, dental center, medical clinic, indoor swimming pool, library, etc.), shops (SAQ, Uniprix, grocery store Metro, Caisse populaire Desjardins, Ultramar, Provisoir, Planète Jeux, McDonald) and the beautiful Parc Promenade-Bellerive (crosses to the Boucherville Islands).

Tenants vouchers monthly income of $2,195 and potential income from $1,600 to $1,800 for landlord's dwelling.

Two similar 4 ½ units on the 2nd floor:

• Forced air heating
• Living room with beautiful large window
• Washer/Dryer in Corridor Alcove
• Large balcony-terrace accessible from the kitchen
• Hot Water (Hydro Solution)
• Non-smoking (no cannabis)

Bachelor 3 ½ in the basement:

• Bright
• Large open area (living room - dining room - kitchen)
• Hot water and hot water heating included
• Washer/Dryer Entry in Wardrobe
• Closed room
• Two exits
• Non-smoking (no cannabis)

Excellent accessibility to public transport:

• 10 minutes by bus (line 28) to the Honoré-Beaugrand metro station.
• Last stop in the East of two bus Express lines (410 and 430) to the Downtown.

Numerous renovations carried out by current and previous owners.

• Large rear terrace (12' x 20') for second floor tenants. (2008)
• Renovation of the kitchen /dining room of the main accommodation. (2008)
• Replacement of entrance doors (steel doors) and windows (crank). (2008)
• Replacement of oil-fired furnaces with electric models. (2012)
• Replacement of owner's hot water tank (oil to electric). (2012)
• Moving all electrical meters outside. (2012)
• New two-sided fence with neighbor and alley large double access gate. (2013)
• New rear terrace for main accommodation. (2016)
• Addition of a washroom/bathroom at the basement level of the main dwelling. (2018)
• New white elastomer roofing guarantee 20 years. (2018)
• New 8' x 10' Shed (2018)
• Replacement of water supply (lead ducts) by the City, sewer regaining, street resurfacing and new sidewalk by MHM borough. (2018)
• Inspection of piping to the city and replacing the backflow valve in the garage. (2019)
• Complete renovation of the bathroom on the ground floor of the main accommodation. (2019)