Magnifique triplex situé dans le paisible et très recherché quartier de Villeray.
Immeuble bien entretenu. Excellente opportunité d'investissement.
2x 5 1/2 et un spacieux 4 1/2.
Caractéristiques du triplex :
- Rez-de-chaussée : Appartement 5 ½, idéal pour propriétaire occupant ou famille. Belle cour arrière. Entièrement rénové en 2018. Actuellement loué. Loyer de 1643.00$ par mois.
- 1er étage: Appartement 5 ½. Rénové en 2022. Libre actuellement. Loyer potentiel de 1700$ par mois.
- Demi-Sous-sol: Appartement 4 ½. Spacieux et entièrement rénové 2020. Actuellement loué. Loyer de 1390.50$ par mois.
- Stationnement privé sur l'allée (espace pour 3 voitures).
- Cabanon neuf (2020) de trois portes.
Localisation centrale et facile d'accès :
- Près des autoroutes 40 et 15.
- Centre-ville à +/-15 minutes de voiture.
- Lignes de bus à proximité.
- Piste cyclable et poste Bixie à distance de marche.
- Métros Stations : Jarry, Crémazie et De Castelnau à distance de marche.
- Parc Jarry à 2 minutes.
- Points d'intérêts: Garderies, écoles primaire et secondaire, commerces, marché central, marché Jean-Talon à proximité.
Occupation et revenus :
- Taux d'occupation de 66.67 %.
- Revenus annuels actuels 36 402 $.
- Revenus annuels potentiel 56 802 $.
- Coûts d'électricité aux frais des locataires.
Vendu sans garantie légale.
S.V.P. veuillez laisser un message détaillé. Les retour d'appel se feront dans les 24h à 48h.
Nota Bene:
*** Préapprobation bancaire en main requise pour visite ***
*** Visite sur rendez-vous seulement ***
*** Agent immobilier s'abstenir ***
*** Les mesures des pièces sont approximatives. ***
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Magnificent triplex located in the peaceful and very sought-after district of Villeray.
Well maintained building. Excellent investment opportunity.
2 x 5 1/2 and one spacious 4 1/2.
Characteristics of the triplex:
- Ground floor: 5 ½ apartment, ideal for homeowners or families. Nice backyard. Completely renovated in 2018. Now rented for 1643.00$ per month.
- 1st floor: Apartment 5 ½. Now available. Potential rent of 1 700$ per month.
- Half basement: 4 ½ apartment. Spacious and completely renovated 2020. Now rented for 1390.50$ per month.
- Private parking on the driveway (space for 3 cars).
- New shed (2020) with three doors.
Central and easily accessible location:
- Near highways 40 and 15.
- Downtown +/- 15 minutes by car.
- Bus lines nearby.
- Bike path and Bixie station within walking distance.
- Subway stations: Jarry, Crémazie and De Castelnau within walking distance.
- Jarry Park 2 minutes away.
- Points of interest: Daycare centers, primary and secondary schools, shops, central market, Jean-Talon Market nearby.
Occupation and income:
- 66.67% occupancy rate.
- Current annual income $36 402.
- Potential annual income $56 802.
- Electricity costs at tenants' expense.
Sold without legal warranty.
Please leave a detailed message. Return calls will be made within 24 to 48 hours.
Nota Bene:
*** Bank pre-approval in hand required for visit ***
*** Visit by appointment only ***
*** Real estate agents refrain ***
*** Room measurements are approximate. ***
