À qui la chance ! Triplex de très bonne qualité situé dans le secteur prisé du Nouveau Rosemont. Quartier résidentiel et tranquille. Idéal pour investisseur ou propriétaire occupant.
Revenus:
Locataires très respectueux et excellents payeurs. Aucun problème à louer.
Électricité et chauffage aux frais des locataires.
Revenus potentiels: 40 320$
Baux valides jusqu'au 30 juin 2024.
Logements:
2 x 4 1/2 au 1er et 2ème étage en très bon état avec balcon avant et arrière. Jardin à usage exclusif pour celui du 1er étage.
1 x 3 1/2 au demi sous-sol en très bon état.
Beaucoup de rangements dans les logements et espace supplémentaire dans le garage.
1 espace de stationnement extérieur loué à un locataire.
Excellente opportunité d'investissement !
À proximité:
Transport: Accès autoroute 40, plusieurs lignes de bus, 10 min à pied de la future station de métro Viau.
Nourriture: Épiceries, restaurants
Magasinage: Centre commercial Le boulevard
Activités extérieures: Parc Maisonneuve, piste cyclable, jardin botanique, Stade Saputo, Stade Olympique.
Rénovations:
-Réservoirs eau chaude: 2016
-Toit (membrane Élastomère) : 2012
Processus d'achat
Aucune sollicitation d'agent immobilier ne sera considérée.
Condition pour visiter 1 logement: acheteur sérieux ayant une pré-approbation hypothécaire.
Condition pour visiter tous les logements: promesse d'achat acceptée.
Déclaration du vendeur disponible après la 1e visite.
Au plaisir de vous rencontrer !
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Automatic translation
Whose chance! Very good quality triplex located in the popular area of Nouveau Rosemont. Residential and quiet neighborhood. Ideal for investor or owner occupier.
Revenues:
Very respectful tenants and excellent payers. No problem renting.
Electricity and heating at the expense of tenants.
Potential income: $40,320
Leases valid until June 30, 2024.
Housing:
2 x 4 1/2 on the 1st and 2nd floor in very good condition with front and back balconies. Garden for exclusive use for the one on the 1st floor.
1 x 3 1/2 in the semi-basement in very good condition.
Lots of storage in the apartments and extra space in the garage.
1 outdoor parking space rented to a tenant.
Great investment opportunity!
Nearby:
Transport: Access to highway 40, several bus lines, a 10-minute walk from the future Viau metro station.
Food: Groceries, restaurants
Shopping: Le Boulevard Shopping Center
Outdoor activities: Maisonneuve Park, bike path, botanical garden, Saputo Stadium, Olympic Stadium.
Renovations:
-Hot water tanks: 2016
-Roof (Elastomer membrane): 2012
Purchase process
No real estate agent solicitation will be considered.
Condition to visit 1 home: serious buyer with a mortgage pre-approval.
Condition for visiting all accommodations: promise of purchase accepted.
Seller's statement available after the 1st visit.
We look forward to meeting you!
