PROPRIÉTÉ RÉNOVÉE ET PRÊTE À VOUS RECEVOIR.
Grand duplex lumineux et impeccablement entretenu, situé à 5 minutes du fleuve Saint-Laurent. Emplacement privilégié près des grandes artères, parcs, écoles primaire et secondaire. Propriété à revenu, rénové, et prêt à vous recevoir.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez 3 chambres à coucher, 1 salle de bain, 1 salle d'eau, un grand salon ainsi qu'une cuisine avec de long comptoir et armoires en bois de style italien qui plairont au chef de la maison. La grande cour clôturée ouvre sur une terrasse à deux niveaux, menant à deux jardins prêts pour les amoureux de légumes biologiques, ainsi qu'un espace vert.
L'escalier vous mène à trois espaces séparés au niveau du sous-sol. À gauche, le garage double chauffé avec beaucoup d'espace de rangement, ainsi qu'une salle de lavage. À droite, le sous-sol avec son entrée séparée. Il offre un grand espace à aire ouverte qui fut rénové en entier et est merveilleusement illuminé par de grandes fenêtres. À l'arrière de l'unité se retrouvent une cuisinette, une salle de bain avec cabine de douche, et une grande chambre à coucher. Le troisième espace mène au vestibule du sous-sol situé à l'avant du duplex, ainsi qu'une chambre froide, prête pour vos conserves futures préparées avec vos légumes du jardin. Gros potentiel de revenu au sous-sol avec la possibilité de louer en tant que bureau ou studio.
L'appartement au premier étage est un 5 ½ comprenant une salle de bain complète, et est déjà loué à un bon locataire.
Des multiples rénovations furent complétées à travers les années: la brique au complet sur les trois côtés (2007), toutes les fenêtres (2007), la toiture (2008), la cuisine et salle de bains au rez-de-chaussée ainsi que le sous-sol au complet.
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RENOVATED PROPERTY, READY TO WELCOME YOU.
Large, bright, and impeccably maintained duplex located 5 minutes from the St-Lawrence river. Prime location near major arteries, parks, elementary school, and high school. Income property, renovated, and ready to welcome you.
On the main floor, you will find 3 bedrooms, 1 bathroom, 1 powder room, a large living room, as well as a kitchen with long countertops, lots of storage room, and Italian-style wooden cabinetry to please the house chef. The large fenced backyard opens up to a two-level deck, leading to two manicured gardens ready for organic gardening lovers, as well as a green space.
The stairs lead to three separate spaces at the basement level. On the left, is the heated double garage with lots of storage shelves, as well as the laundry room. To the right, you will find the basement unit with its separate entrance and large windows offering a floodlit and open-concept space that was entirely renovated. At the back of the unit, you will find a kitchenette, a bathroom with a shower cabin, and a large bedroom. The third space leads to the basement unit's vestibule located at the front of the duplex, and a cold storage room ready to receive the preserves from your vegetable garden. Great opportunity for income with the possibility of renting as an office or studio.
The second-floor unit is 5 ½ with one bathroom and is rented to great tenants.
Many renovations were made throughout the years: the brick was entirely redone on three walls (2007), all windows (2007), the roof (2008), the kitchen and bathroom on the main floor, as well as the entire basement.
