****Rénovations majeures et récentes
****Superbe triplex bien situé près de tous les services à pied : écoles primaires et secondaires, CPE, transport en commun (métro Jolicoeur 15 minutes à pied), piste cyclable du canal de Lachine (20 minutes en vélo du centre-ville de Montréal), restaurants, épiceries, marché Atwater (10 minutes en vélo), plusieurs jolis parcs;
****À proximité des autoroutes 15, 20, 10; à 15 minutes en voiture du centre-ville;
Les trois appartements sont loués à de très bons locataires.
Revenus annuels pour les trois logements : 41 280 $.
2 logements 3 1/2 au deuxième étage
1 logement 5 1/2 au rez-de-chaussée
Cour arrière avec cabanon
Électricité, chauffage électrique payé par les locataires.
1. Extérieur
Plusieurs rénovations récentes
2018 Toit refait
2019 Fenêtres et porte patio avant et arrière
2019 Escaliers, balcons et gardes-corps avant (1er et 2ième étage)
2018 Escalier, balcon et gardes-corps arrière (2ième étage)
2018 Brique de la façade arrière refaite à 100%
2019 Portes extérieurs avant et arrière d'un des appartements
2. Intérieur
2023 Lumières encastrées dans chacun des appartements et chacune des pièces
2019 Planchers flottants installés dans les 3 appartements
2019 plâtre et peinture dans les 3 appartements
2019 isolation du plafond et installation d'un éclairage encastré (dans les app. du 2ième)
2019 cuisine et salle de bain neuve (dans les app. du 2ième)
2023/2017/2018 dates des chauffe-eau
Tous les appartements inclus la cuisinière et le réfrigérateur
Laveuse, sécheuse, micro-ondes et lave-vaisselle sont inclus en plus dans le 5 1/2
La vente est faite sans garantie légale, aux risques et périls de l'acheteur
NOTE: Visite des lieux sur promesse d'achat acceptée.
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****Major and recent renovations
**** Superb triplex well located near all services on foot: primary and high school, CPE, public transport (Jolicoeur metro at 15 minutes walk), Lachine Canal bike path (20 minutes by bike to downtown Montreal), restaurants, grocery stores, Atwater Market (10 minutes by bike), several beautiful parks.
**** Near highways 15, 20, 10; 15 minutes drive from downtown Montreal.
Annual revenue: $41 280.
2 x 3 1/2
1 x 5 1/2
Electricity, electric heating paid by the tenants.
1. Outside
2018 Roof redone
2019 Front and rear patio doors and windows
2019 Stairs, balconies and front railings (1st and 2nd floor)
2018 Staircase, balcony and rear railings (2nd floor)
2018 Brick of the back wall completly redone 100%
2019 Front and rear exterior doors of one of the apartments
2. Interior
2023 Recessed lights in each apartment and each room
2019 Floating floors installed in the 3 apartments
2019 plaster and paint in the 3 apartments
2019 ceiling insulation and installation of recessed lighting (in 2nd floor app.)
2019 new kitchen and bathroom (in 2nd floor app.)
2023/2017/2018 dates of water heaters
All Apartments include stove and fridge
Washer, dryer, dishwasher and micro-wave are additionally included in the 5 1/2
The sale is made without legal guarantee, at the risk of the buyer
NOTE: The visit of the 3 apartments will be possible when the purchase promise is accepted.
